都重生了,谁还不是多情小伙

第192章 太行影业(2/2)

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“进!”

张杭说了句。

然后李英竹推门而入。

“莉莉。”

李英竹来了,莉莉便转身跑了回去:“妈妈。”

“张董,会开完了,我要去整理一下办公室,小钰,你来吗?”

李英竹问道。

“我......”

李钰犹豫了下,还想独自陪一陪张杭呢。

张杭明显很老道,没有急于给出建议。

过了两秒钟:“小杭,我去啦。”

李钰笑盈盈的指了指外面。

“去吧,我还要工作一会儿。”

张杭微微一笑。

很快,三人走了出去。

张杭松了口气。

沈清柔钻了出来,抿嘴笑着,调皮的说:“看吧,我会很躲猫猫的。”

“我说你......”

张杭手机响起。

恰好是沈斌打来的。

造孽啊!斌哥啊斌哥,你女儿玩弄我,看在你面子上,我就不和她计较了......

张杭接通了电话:“斌哥。”

“哎,小杭啊,最近马行长经常找我聊天,还有上次的辉秘书,建议我可以贷款,那边一句话的事,有几个朋友说,干这行没有不贷款的,我就在想,像你说的专项专用,可不可以考虑一下呢?”

面对这话,张杭沉默了下。

他对房产公司,了解了一点点,虽然不多,但一些程序还是知道的。

“刚开始确实可以,但贷款也会滚雪球,就像是大恒那几个大型企业,他们大量项目存在项目工程还未完工的情况下,就完成了会计报表的处理。”

“而这样搞的好处非常明显,成本计算不全外加提前进行项目结算,结果就是账面上看来收入高、成本低,集团公司一片欣欣向荣。”

这就是沈斌他们看到的成功,在内行人眼里,市场竞争的很牛逼,很强大!

可张杭很否定的语气说:

“这种繁荣,是他们老板还有一众高管都乐于看到的。因为业绩好了利润高了,大家就可以大口吃肉,大把分红。”

张杭记得,曾看过一篇报道,上面说大恒老板五年分红差不多六百亿,也就是他个人赚的。

一众高管也是奖金拿到手软。

在这些既得利益者面前,一些断人财路的质疑之声,自然而然就被严厉喝止。

当然,这里面也少不了第三方审计机构的配合。

不过这种成本都还没支出完,就拿着预收款开始分钱的玩法,每一次之后都必须用更大的规模的销售或者假账才能掩饰。

于是恒大胃口也越来越大,胆子越来越肥,雪球也越滚越大。

“最后负债越来越多,就会失控。”

张杭语气深沉,偶尔倒吸一口寒气,那是来自于小柔的攻势。

在他了解中,除了大恒,还有其他的房产。

比如大恒,13年左右他们的负债就已经达到了两千七百亿!

一六年左右,负债破万亿。

在未来几年,达到巅峰的两万五千多亿。

哪怕个人赚了一些钱,但这个方向,不是张杭想玩的,负债那么多,就会失去很多自由。

“东广有个老板叫楚龙。”

张杭讲述了一件事:“他很低调神秘,也一直在玩房地产,他从不贷款,在06年主打的别墅区,卖出一百余栋,资金回流十亿。”

沈斌听的沉默了许久,他才说了句:“是不是深城的龙哥?”

“对,就是他。”

张杭笑了笑道:“房地产一直注重高杠杆,高周转,强扩张的跑马圈地策略,但楚龙就不遵循这个原则,人家发展的很好,很稳固,根本没必要,在很多地方拿地皮,慢慢玩,我们的发展,绝对比那些大地产商好。”

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除了大恒负债的两万亿,还有大型地产负债过万亿。

再普通一些的地产商,负债几千亿,比比皆是。

而人家楚龙,玩到千亿身价,是实打实的强。

像港岛李家成,人家房地产玩的也大,坐拥数千亿资金,负债却只有百分之十到百分之二十之间。

根据各种情况对比。

像楚龙的玩法,才是最舒心自在的。

资本玩的太大,就失去了自由,大的地产商,有几个‘善始善终’?

大的电商,那些大佬为何会在不久的将来陆续退场?

背后的原因,值得深思。

......

听完张杭的话,沈斌吐出一口长气:

“那我们还是慢慢来吧,像你说的,不需要扩张太大,拿一些好的地皮就行。”

光是江州的几块地,就够几年发展的了。

当电话结束后。

张杭靠在椅子上,点燃一支香烟。

沈清柔说:“你晚上不去和我们玩牌了吧?

“今天不去。”

“那我走了,我和学姐出去吃烤肉,馋死你。”

“行。”

嘶......呼......

张杭吐出一道长长的烟柱。

目送沈清柔。

她蹦蹦跳跳的来到门口,她打开门的时候,便顿住了脚步。

对面李钰正迎面走来。

“嗨~”

沈清柔笑呵呵的打了个招呼,然后离开了。

李钰微微一笑。

她知道沈清柔是沈斌的女儿,也知道王姗是她的小妈。

只是沈清柔脾气很不好。

王姗和她吐槽过很多次了,却也无可奈何。

‘小杭和沈斌合作密切,沈清柔在他公司当副总,有理有据,可是.......我总感觉有点怪。’

李钰看一眼沈清柔的背影,若有所思,她随后进入张杭的办公室。

张杭嘴里叼着一根烟,正眯眼看着屏幕。

“来啦。”张杭笑着说了句。

“还在忙?”李钰坐在旁边。

“刚看完游戏公司的文件,服装公司那边,也有消息了,过几天,要稍微忙一忙。”

张杭笑了笑:“不过,趁着假期,咱们多去玩玩,明天白天,我带你去富家白马山庄玩玩,那里有一家钢琴厅,我给你约了一个音乐会......”

当李钰听到这句话的时候,整个人都柔软了。

觉得张杭太贴心了,真的超级爱他。

正如张杭所说。

晚上,公司聚餐,也是为了迎接李英竹。

十点多,张杭和李钰在他的租房那,发生着暧昧的一切。

次日上午,两人开车一个多小时,抵达白马庄园。

下午的音乐会,当钢琴声响起,李钰的心灵,得到了净化,在这里,两人留下了欢声笑语以及李钰妖娆的叫声。

二十三号,上午八点,张杭孤身一人,开着路虎,前往市区。

各种文件都签好之后,北美、港岛、江州,分别成立了影视公司,环环控股。

太行影业,扬帆启程。

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