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苏易一行四人，越往商业圈内部走近，没有开门的门店比前面路过的稍微多了一些。
在一片灯火通明的里，只是零散不起眼的几家门店关门，但在江口商业圈可不多见。
放在三年前，江口商业圈都是一铺难求。
现在江口商业圈的商铺，在几年后的价值，可能是一文不值。
在未来，很多商铺的免费让人用，只要求交物业费都没有人租。
商铺的价值总是两极分化，要不很赚钱，要不一文不值。
如果江口商业圈，现在拆迁重建，应该还有机会。
但是现在的江口商业圈一般人拆不起，商铺和楼宇的价值太高了。
去年苏易知道，江城市动过心，把江口商业圈重新拆迁建设。
但是业主要价太高了，对此时的业主来说，金饭碗是不舍得放弃的。
这群业主，注定要等江口商业圈一文不值的时候，才会团结起来要求江城市想办法。
等中正广场建设好，江口商业圈的这些业主就要哭了。
想到这里，苏易突然脑子里冒出一个想法。
刚才卖水的老奶奶打断了吴镇山的问话，有了一个间隙的时间，让苏易思考这个想法。
“吴叔，我有个想法，我也是刚想到的，可能不成熟，也许能给现在江口商业圈带来一丝机会。”
“小苏，有什么想法可以直说，今天我找你出来，主要就是想听听你对江城商业的想法。”
今天吴镇山找苏易的目的，是想聊一聊楚省食材产业链的问题。
春节期间，省里针对江城市的这个提议，开了两次扩大会议，听取了很多意见。
最终还是楚省的一把手梁书记直接拍板，农业的事情一定要鼎力及支持。
虽然这个事情定下来了，但是吴镇山知道，还有很多事情要做。
比如相关农民养殖的扶助政策，产业链的专业用地，各地市农业公司的成立和职责等等。
这些事情，如果没有统一的规划，让楚省各地市和企业自由发挥，很可能就会做的乱七八糟。
真正从上至下把这个事情推下去，最少半年后了。
今天吴镇山找苏易，也是想听听苏易的想法，为后面的相关规划做一些参考。
选择来江口商业圈，因为最近中正广场立项的事情，在市里也是讨论了很久，基本是确定下来了。
大家都知道，中正广场的立项，几年后开业，对江口商业圈肯定又是一次客流量的打击。
刚好光华集团处于的荣华广场，荣华广场就是江口商业圈边上，所以吴镇山就带着苏易在这里微服看看。
现在楚省食材产业链的事情，还没有聊上，苏易对江口商业圈的预判，让吴镇山不得不先撇下食材产业链的事情，和苏易来讨论江口商业圈的问题。
苏易拿着手里的矿泉水，喝了一口，随着吴镇山的步伐再次慢了起来，说道：
“吴叔，现在江口商业圈的业主，应该已经能看出来商业圈在走下坡路，如果继续这样下去，商业圈会越来越门庭冷落。”
“此时如果再提出来重建，可能会有部分业主会同意。”
“但是重建又会出现新问题，这么多开业的门店怎么办？”
“拆迁重建完成，最少两年的时间，这些门店的店主肯定都去别的地方开店了，不会傻傻的等两年。”
“两年之后，门店招租的不确定的性，是重建面临不确定的主要因素。”
“所以就算现在江城市再次提出重建，也依旧不会成功。”
