只见他整理了一下思路，随后开始给陈爸和陈妈讲述，他对这个园区的感受和意见。
首先，在园区方面，让陈晓晨比较满意的是，这个园区初步做到了人车分离。
园区内的所有车库，都建在了最外圈临街的位置。
车库的背后就是临街的商铺，这把进入小区的车辆，都限制在了园区的外圈。
内圈都是行人走的方砖路，没有特殊情况，车辆是进不来的。
再有，这个园区没有高层，楼间距也不错，不用担心采光问题，绿化面积也很高，很适合居住。
而且，园区所在的这个位置确实不错，自己上学近，陈爸上班也比之前近了不少。
至于陈妈，她马上就要下岗了，完全不需要考虑这方面的问题。
园区周边配套也都齐全，医院，市场，大型商超应有尽有。
甚至陈晓晨还知道，几年以后，地铁一号线的出入口，就在几百米外。
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这个园区距离晨星网吧也同样很近，以后陈晓晨再去网吧，完全可以步行过去。
说完园区，陈晓晨又说起户型和楼层。
他比较倾向于陈爸的意见，选择156平米的一楼。
陈晓晨刚才仔细比较了一下，这个楼盘的户型设计还是很合理的。
多出的这些平米数基本都多在了各个功能性的房间上。
不像有些楼盘的房子，面积不小，多出的面积却都浪费在了走廊和其他一些无用空间上。
至于楼层问题。
对于当下新建的住宅楼来说，陈妈的担心都不是什么大问题。
这个小区是有地下停车场的，陈晓晨还特意下去看了一下，自己家选中的这套房子，下面就是地下停车场。
这样的一楼，下面是有架空层的，在未来的一些楼盘里，架空层是会被改造成地下室赠送给业主的。
架空层的存在，有效的隔绝了湿气，同时也解决了居住层会渗水，返潮的困扰。
再加上这个房子，无论是南面还是北面，都要比外面多出三个台阶的高度，完全不用担心急雨倒灌的问题。
至于一楼嘈杂的问题，南面有自家的小院，北面也有两米多宽的绿化带，园区内圈又进不来机动车，根本就不会有什么太大的噪音。
听了陈晓晨的这一通分析，陈爸陈妈都有些傻眼
他们最近发现无论是汽车还是住宅，儿子好像都比自己明白许多。
虽然不知道陈晓晨都是从哪里学来的这些，但这并不影响他们吸纳有用的建议。
收拾了一下心情，二人开始思考陈晓晨的话。
坐在一旁的售楼员，见自己要说的基本都让陈晓晨说完了，也就没多插话，静静地等待着夫妻二人的决定。
她看得出来，只要确定了户型和楼层，今天这一单大概率是可以签下来的。
陈爸和陈妈小声的讨论了半天，最后拿定主意，选择了156平米，靠近园区中心的那一套一楼。
见二人的讨论有了结果，售楼员自然是喜出望外，连忙趁热打铁的，开始和陈爸陈妈讨论起了价格。
三口人选的这套房子，现在的销售价格是每平米3580元。
156平米，总房款是元。
陈爸陈妈一番讨价还价也没能把价格谈下来。
售楼员几次离开，最后也只说能给减免一年的物业费。
虽然这个价格对比现在的其他楼盘算是比较高的，但这是现房，销售进度也才到中期。
这些户型好、位置佳的房子，开发商根本就不急着卖，价格高一些也一点都不奇怪。
陈爸和陈妈也不是非要降下来多少价格，只是不讲讲价总觉得少点什么。
对这个结果也没有过多在意，这就是钱带来的底气。
直到房子的问题基本谈妥以后，陈爸才开始研究他心心念念的车库。
售楼员早就看到了陈爸的那辆捷达，所以对于他要买车库，一点都不觉得意外。
清了清嗓子，就开始给陈爸详细的介绍起车库的相关信息。
园区内共有42个车库，车库的大小基本都在20平米上下。
车库的长度都在6米左右，宽度在3.2米以上，具体的尺寸会根据位置有所不同。
所有车库，不论大小，销售价都是5万一个，平均下来，大概是2500元左右一平米。
售楼员还介绍说，因为车库的数量不是很多，不排除过一段时间涨价的可能。
