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王聪聪点头道：“是啊，以前我对这行不感兴趣的，当时回国我爹就安排我当了公司董事，不过没有负责具体业务，但现在不是正和你合作开发地产嘛，我主动请缨，负责这次和你的合作。”
“哈哈，那行吧，你们公司和当地投资人怎么商量的？”陆恒问。
王聪聪和陆恒关系其实不错，上次新私募，他也投了5亿！
这次的钱不是王聪聪自己拿出来的，他回国那会家里一共给了5亿，已经花了不少，陆恒当时就知道王聪聪的钱一大部分都是老妈给的私房钱，也相当于是王家在投资陆恒。
地产上的事王聪聪也没打算隐瞒，直接就交底了，他说道：“公司的人考察了一段时间，已经和当地一些企业和投资人谈好了，有些人甚至说要把你踢出去，不用给你股份来着，简直搞笑。”
“没有你插一手，万大压根不会过来，全国各地太多城市等着开发呢，后来我们这边的人表达了态度，他们现在已经知道你在这个项目中的地位了。”
“具体占多少份额，不是看我们和当地的投资人，还要看你想投多少。”
“对了，不需要花多少钱，有个投资人负责拿地搞定贷款，我们整套模式搬过去，预售、商家入驻等等，实际上启动金买完地，贷款下来，项目就可以启动了。”
原本陆恒还以为要准备好几亿，结果听这么一说，才知道这几年地产玩的到底有多牛。
王聪聪这么说，也是打听陆恒胃口有多大。
都说的很明白了，项目基本不花多少钱，想投多少，就是问想占多少股份。
陆恒也早就想好怎么处理，便说道：“整个项目占股不需要太多，到时候看看你们能放出来多少吧，我也不想得罪当地投资人，现在我在这边投资也不少，市下面的县城，正在建客服服务中心，阎王好见小鬼难缠嘛。”
“重点是我要拿下底层商场物业，恒创集团正在进入超市连锁零售行业。”
王聪聪笑道：“那感情好啊，项目还没做起来，就能卖底层物业，我看了报告，商务那边分析，你们那边繁华地段房价四五千了，商铺七八千，但我们万大加持，广场内的商铺估计可以9000到1万一平，底层的话你是股东，你要买三四千就能拿下来。”
“建筑面积现在多大？”陆恒问。
王聪聪说道：“5.47公顷，建筑面积14.37万平米，地上4层，局部5层、地下2层，拿地差不多3亿，建成后地下商超的面积，应该8000平米左右。”
陆恒心算了一下，大概花个3000万，就能买下来。
未来很多连锁商超做不下去，就是房价大涨，租金也跟着涨，但现在陆恒把产权买下来，就没有租金支出了。
王聪聪从公文包里拿出一份方案，正是前段时间万大和陆恒老家那边投资人洽谈设计规划的万大广场详细方案，看到具体位置，陆恒顿时眼前一亮。
这块位置其实是未来唐人财富的位置，属于黄金地段，旁边不远就是学校、市政府，四个方向未来都有车站。
总投资也看了下，只需要7亿。
按照规划，投资人们只需要准备20%到30%资金，万大投资50亿的项目，也是这个比例。
所以其实资金只要1.5亿到2亿就够了。
这些资金，还是万大和陆恒以及当地投资人一起出，根本要不了多少钱嘛。
陆恒在这个项目上是准备当甩手掌柜的，出了钱再出点人跟着项目做做监管，其他都不需要操心。
这就是背靠大树好乘凉，万大已经开发了太多广场，有一套成熟模式，想上车的人其实很多。
陆恒能上车，也是老王卖好，感谢他带着王聪聪赚钱。
要不然地产项目压根不需要陆恒，万大能找到钱，也能找到合作商。
