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大家热火朝天地讨论良久，簇拥着陆正刚七嘴八舌地提问，陆正刚都微笑着耐心地一一如实回答。
整个售楼处显得热闹非凡。
最后，贺主任站了出来，再次挑了个头儿，说道：“小陆，我们大家都很信任你。这样吧，你给我们拿个主意吧，有没有什么好的建议？你很专业，也很实在，你就当在给你的妈妈买房，你会怎么选择？”
陆正刚思考了一下，将激光笔对准了小区西北角的1号楼，说道：
“我们公司计划本周六加推1号楼的房源，我建议各位可以重点关注一下。
“各位可以看到，1号楼相对安静，南侧是小区内部的健身公园，未来会挖个小型的水潭，都是活水，按照江南园林的风格，打造亭台香榭，未来会绿树成荫，曲径通幽。
“同时水潭东侧还会安装健身器材和相关设施，对于各位长辈一早一晚地锻炼身体，提供便利条件。
“因为有健身公园的原因，1号楼与南侧的4号楼之间的楼间距会比较大，所以采光会更充足，日照时间的测试数据是最好的。
“1号楼的西侧是彭城六中，我想如果每天都能听到学生们琅琅的读书声，会是一件很惬意的事情，上下课的铃声甚至可能会引领着各位长辈回忆起学生时期的黄金时代和青葱岁月。
“1号楼紧邻小区的北门，出了北门西行200来米就到了学校门口。我想对于有需要接送孙子、孙女上下学的长辈们，会很方便，甚至都不用骑车子。
“出了北门是一条双向四车道的城市次干道。因为道路能级和学校的原因，不会通行大货车。而且这条道路与东西两头的城市主干路二环东路和历山路都可以直接相连，出行也会很方便。
“过了马路，就到了小清河风景区，这个应该不用我多做介绍了吧。
“政府计划投资60个亿，打造沿河景观带和绿色健身通道。目前已经投资了24个亿，已完成了河道清淤、水质改善、河堤修建、两侧的绿植补种以及一些休闲娱乐设施的搭建，这些都是大家看得见用得着的。”
“那么”，贺主任问道：“1号楼应该也会有不足之处吧？”
陆正刚笑道：“如果要谈到1号楼的不足之处，恐怕有以下两点：
“第一：1号楼的西侧单元前面会设置电动车、自行车的集中停放区和充电桩，所以二单元入口可能会有‘窝’在里面的感觉，被一定程度地遮蔽。但请大家放心，肯定不会影响到业主们的进出。
“第二：1号楼的户型面积要较8号楼更大一些；而且根据集团最新批复的价格，1号楼的均价较8号楼的房源单平米至少要高出240块钱。这样随之而来的，是房屋的总价款和首付款要更高一些。如果贷款买房的话，月供的还款压力也会更大。”
大家若有所思地连连点头。
“小陆啊”，贺主任拍着陆正刚的肩膀说道：“你说了这么多，还没告诉我们1号楼都有什么样的户型，多大面积，帮我们算一算总价，我们好心里有数嘛。”
陆正刚笑道：“是，贺阿姨。请大家移步至这里。”
他带领着大家来到户型展示区：
“1号楼总共只有两种户型，因为同样是两梯四户的，单层的四套房源呈对称排布，也就是说，中间两户的户型是一样的，东西边户的户型是一样的，只有朝向的差异而已。”
“中间两户是87平米的小三居。户型方正，两卧朝阳，南北通透，阳台贯通。需要特别提示的一点是，阳台有一半的面积是免费赠送的。
“客厅和厨房比较宽敞，这样会有足够的活动空间。卫生间是干湿分离的设计，这样使用起来会比较方便，互相不会干扰。
“东西侧的边户是103平米的大三室。相较于中间87平米的户型，餐厅的面积会更大一些，在主卧另外设计了一个独立卫生间和衣帽间，更保护主人的隐私，体现了设计的人性化。
“而87平米户型有的优点，103平米的户型同样也都具备，而且更被放大了一些，居住的舒适度要好很多。”
“那么价格呢？”贺主任问道。
“是。基本上是一户一价：像更受业主们青睐的8层、16层、24层，价格最高，均价大约在每平米7100元左右，而顶底楼层，均价只有每平米5800元上下，所以需要各位先挑选好楼层、户号以后，我再来帮大家分别核算。”
“是这样啊！”贺主任点头呢喃道：“那么，现在买房都有什么样的优惠条件呢？”
陆正刚微笑着回复道：“因为1号楼要在本周六上午十点八分才会正式推售，目前只是蓄客阶段，在案场预缴两万块钱的诚意金——”
“叮——”
陆正刚正在专注地讲解着，手机上突然收到了姜雨佳发来的微讯信息：
“叔叔，我的脚好得差不多了，我现在要回家去了。”
贺主任见陆正刚突然停了下来，看着手机，呆呆出神，便催促道：“预缴两万块钱的诚意金，然后呢？”
陆正刚片刻的思绪被打断。
他干笑了一下，看了看手机上的时刻，已经是上午十点四十六分了，思考了一下，便说道：“对不起，贺阿姨，请各位长辈稍等一下，我回复一条信息。”
“回什么信息要比你现在卖房子更重要呢？”贺主任意味深长地笑道：“该不会是你的老婆在查岗吧？”
陆正刚莞尔一笑，不置可否。
他刚想编辑信息回复姜雨佳，突然停了下来，将手机握在手里，若有所思。
随即对贺主任说道：“各位长辈，可不可以给我五分钟的时间，我去去就来。很抱歉！”
“你是内急还是火烧屁股了？”贺主任笑道：“没问题，快去吧，速去速回。我们几个正好趁你离开，商量一下。”
陆正刚微笑着面向众人礼貌地点了点头，随即火急火燎地跑出了售楼处。
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