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目前香江的地产格局，虽然名义上四大家族最靠前。
但实际上，华宾的商业地产和住房地产，无论是拿地、营收都是行业第一。
只不过华宾一直都没有上市，从不对外公布罢了。
普通人在舆论宣传中，都以为四大家族牛比。
但真正最大的地产商还是华宾。
万德这几年奋起直追，地产方面的营收已经超过了300亿。
仅次于华宾和四大家族。
论地皮面积，真要说谁囤积了最多。
那除了彭万华家族办公室，无人能与其相提并论。
几次股灾和金融危机，彭万华都是抓住了时机，通过各个公司囤积了趁低抄底了N多地皮！
堪称香江最大的地主也不为过。
当然，他的目的并不是要捞一波就走。
在他的布局里，长久运营才是最有利的方式。
尤其是金融工具，是他布局中，是必不可少的一环。
所以他自始至终的做法都和那些英资很不一样。
如果可能，他希望香江能借鉴新加坡的地产模式。
这样香江的其他产业就不会被高地价挤走。
香江不会成为单一经济模式的空心化的金融岛。
在他的规划中，香江的未来要兼容金融、地产、物流、高科技、高端制造、教育、医疗、娱乐休闲等多种产业。
目前，他主要通过出让地皮兴建员工公寓，为旗下各个板块提供了大量的福利住房。
包括地产、金融、服装、电子、信息、物流、安保、水电气、餐饮、消费、传媒、娱乐、教育、医疗等等板块。
员工总数超过了百万人！
因此，虽然香江人口持续增多，住房需求大大增加。
但他通过内部资源调配和供给，很好的解决了相当多的人的住房问题。
他和英资就如同角逐的双方，暗地里互相出手，控制着整个香江的房价。
英资及其白手套，想通过房贷来掏空香江人的口袋，这个战略执行起来比上辈子要吃力很多。
关键是彭万华等人不是明着对着干，而是通过给员工内部供应这种方式来做。
不仅干的名正言顺，还赢得了口碑，尤其是英资及其白手套还不能说什么。
普通人看没香江房地产，有大起大落，表面上风平浪静。
实则底下的胜负手不知道已经交手的多少次。
在彭万华的搅局下，地产行业的水被搅浑了。
英资及其白手套掏空三代香江人的计划暂时受阻。
目前香江的整体房价比彭万华上辈子那会还要低一些。
但彭万华知道，这一切只是暂时的，并不是那么无懈可击。
英资只需遥控港英正府只需要宣布公屋计划，然后再把这个计划取消，那么市场和房价就会报复性反弹。
普通人在这种手段的刺激下，恐慌的香江人只能乖乖贷款买下高价房产，背上几十年的房贷。
手段很残忍、很肮脏！
对于这种阳谋，彭万华现在即便预料到了，也没什么好的应对措施。
说实话，有点难办。
