323有意思的世界20
而清理草坪就是提升格调的好办法，你想不打理都不行，不过毕竟大明朝人很多，自己不想干，还是可以统一承包给物业的，我就是这么干的，多花点钱的事情。除此之外，还要保持外立面整洁等等一大堆要求。社区内部的所有业主还成立了一个业主委员会，这个业主委员会可不是用来跟物业扯皮的，而是给整个社区保值，甚至增值的。
比如，想要在这里入住，就必须签署业主协议，一份很重要的东西，比如，整理草坪，禁止种菜之类的就是写在这里面的。不遵守，是买不到这里面的房子的。业主想要出售房子，必须和所有业主协商，在得到大部分人同意之后，才能卖房，而且买房的人，也必须通过业主委员会的审核，从学历，工作，收入情况，家庭背景等等各个方面统一审核，通过了才能购买。
而且交易价格，不允许低于业主委员会规定的价格，但是这个虽然是强制要求，但是可以绕过去。比如，我这套房子，按照业主委员会定的价格是三千三百万，但是这个价格是绝对不能完成交易的，要的价格太高了。这套房子的实际价格应该在两千五百万左右，远低于业委会的报价。
怎么成交呢，他提前在房子里面放上价值八百万的黄金，我们依然按照三千五百万成交，但是我不能宣传这些黄金是在房子里面发现的。就是需要多付出一点税收，大明朝，黄金和房子的销售转让，税率都是百分之五，并不算高。房子是直接按照当前成交价格缴税，不管你买的时候多少钱。
但是黄金不是，这个看你能不能提供发票，如果能，就按照发票购买金额和当前销售金额的差价的百分之五缴税，也就说如果当前出售价格比发票上的进价还要便宜，那就不用缴税了，如果没有发票，那就只能按照全部交易额的百分之五缴税了，所以，一般没有发票的黄金，基本上都是走黑市渠道的，那里比例略微低一点。
这些只是他们用来维持社区格调的手段，其实我一开始并不怎么符合这个社区的入住条件，我，全国最好的医学院的硕士，全国最好的公立医院的中医科扛把子，月度流水十几万，居然不满足这个社区的入住标准。我把良心都卖了，一个月赚十几万怎么了，我要是心再黑一点，转到私立医院去，赚的更多。
但是有几个人提出来一个概念，那就是，我虽然工作勉强，收入一般，但是长得漂亮啊，按照大明朝婚姻的一贯惯例，那就是女性结婚一般要向上攀附，以我的条件，应该能嫁到一个更高级别的家庭里，这么一来，无论我婚后住在哪里，对提升整个社区的格调都有帮助。
我嫁出去了，这个房子无论卖不卖，都是我因为这个社区才能嫁到高层级家庭里去，毕竟我出身又不好，没有社区加成，凭什么高嫁。我结婚之后，和丈夫一起住在这里，那就更好了，那不说明这个社区规格高吗，否则人家金尊玉贵的人，干嘛要住在这里，难不成是因为喜欢他媳妇？
至于我嫁给一个还不如我的人，那不可能，因为业主协议里面规定了，社区内部的人结婚，要经过全体业主表决，至少得有一半人以上同意，才能通过结婚。所以就注定了，男孩从外面娶媳妇，一般身份档次不能太低，其实我也仅仅是满足能嫁进这个社区的标准。女孩外嫁，只能高攀。但是哪有这么多这种好事，所以，这个社区的男女孩，大部分只能内部消化。至于婚姻自由，那只是写在纸上的一句废话，哪有钱重要，没办法，一切向钱看的世界。
还有，一大堆，什么要维持家庭和谐啊之类的事情，如果出现了虐待，家暴，出轨等等会降低房价的行为，全体业主有权利，低价回收房子，把人赶出社区。如果有业主经营出现问题，业主委员会，也可以借给他钱周转，价格不允许超过规定最低房价的百分之六十。如果这笔钱花光了，公司没有救回来，那么，业委会有权利回收房子，就是这么豪横。
这还都只是保值的手段，增值的呢，那就更多了，像这种准高端社区，主要就拼三个方面，一是邻居，二是教育，三是物业。至于环境，地段之类的，作为准高端社区，并不怎么在乎，一般都差不了。邻居自不必说，一个业主协议，基本上就确定了，所有的邻居基本都是所谓的社会精英阶层，有钱，有人脉的那种。
至于教育，这个社区除了社区大学一般般之外，从幼儿园到高中，都是这个档次中的顶尖水准，另外配合专门聘请的教育专家，对每个家庭进行改造，力争让每个孩子都成才，但是这也导致了一个后果，那就是，凡是有孩子的家庭，家里的日子都过得很别扭。但是别扭怎么了，不都是为了孩子成才吗，一方面，可以收获一个学习好，能力强的孩子，另一方面，还能提升社区的房价，何乐而不为呢。
至于物业，除安保工作外，其他的都是对标高端社区的。至于安保工作，这个没有办法，高端社区的物业公司，基本上背后都有军事服务公司参股，他们的安保工作也基本都会外包给这些军事服务公司。所谓军事服务公司，其实就是各大财团手底下合法的军事武装势力。
但是你一个准高端社区，都要维持自己的格调，不允许这个，不允许那个的，人家作为高端物业公司，肯定要维持自己的格调，人家同样是不会为非高端社区提供任何服务的。所以，我们社区的安保，只能另外寻找方向，比如军队。
没错，我们社区另辟蹊径，直接和城市卫戍司令联系，让他们直接派驻军队来给我们做安保。
