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关于定价，这就难了，很混乱。
瀛州的农业用地到目前为止都是在免费赠送，从大明拉人回来就各种分。商业用地最开始也是免费赠送，为了吸引商人落脚嘛。
所以瀛州的土地并不值钱。
但自今年起，澎湖商业用地则由赠转卖，这是供需关系决定的，当众多商人因为争夺一块好地皮而愿意付费时，朱常瀛就意识到澎湖的转机到了。
是以开创了一个新玩法，土地拍卖！
第一块临近泊位的300平米地皮，拍出了18两价格，王府同澎湖县四六分账。
自此而后就一发不可收拾，想要拿取商业用地者本月报名，下月拍卖，澎湖县营缮署主持拍卖，王府同督谏院派员监督。
这很合理，因为整个瀛州名义上都是朱老七的，是他将大明人带到这里生根发芽，劝农兴产。
严格来说这属于私人行为，朱常瀛将土地转让他人而已。
但为了刺激官员积极性，这个土地拍卖所得是一定要分给地方大头的，而为了防止官员利用土地徇私纳贿，也就只能联合监督。
为此，王府专门起草了一份《商业土地拍卖法规》，在澎湖施行。
类似的法规条例，操守规范，朱常瀛颁布不止一个，为的就是能尽量有法可依，而减少官员近乎无限的权力，或许某一日，将有一部正式法典能够整合颁布。
《大明律》、《大明会典》、《问刑条例》是朝廷的根本大法。
但在朱常瀛看来，还是太过粗糙，且不说合理与否，就有很多还自相冲突。比如对官员的惩罚力度，《大明律》之规定已经形如放屁了。
而地方性法规更加混乱，就比如有关海贸，福建有《海禁便宜》，广东有《海道禁约》。
目的竟然是为了筹集地方军饷，而规定则不忍观看，但凡有点文化见识的后世人看了都会产生一种便秘的冲动。
话说回来，一番估算，内城土地均价现时为6分银每平米，依地段不同略有高低，朱常瀛划定的长方格面积180平米，遂每格定价10两，这是起拍价。
朱常瀛将拍卖章程交到澎湖营缮署署长手里。
“张贴公告，看看报名的有多少，然后再议。”
澎湖有多少人口，这是一个谜。
享有土地落有户籍的3万多，但据粗略核算，澎湖城就常驻有近3万人口，流动人口太多。
海商起座库房，就会有十几人长久居住下来；一艘商船靠岸，起码要有50人以上，而在澎湖湾内的泊船，保持在百五十艘以上。
究竟有多少人有兴趣购买，朱常瀛也说不准，就慢慢来吧，横竖也不着急。
营缮署署长踌躇了片刻，很为难的说道，“殿下，臣不敢隐瞒，许多公职人员都跑来问，若是这般拍卖，怕是公职人员就难了。”
朱常瀛眉毛一挑，问道，“这么火爆？外城不是又规划出一条街么，为甚非要挤在城内？”
“这个......”
朱常瀛摆了摆手。
“好了，你也不需说了，不就是内城周边房价一直在上涨么。那就这样，600块地皮一分为二，半数公职，10两银子拿走，半数拍卖，价高者得。
但孤要说清楚，有关公职，报名之后抓阄，不论职务高低，谁拿算是谁的运气，也免得你为难，是也不是？”
澎湖营缮署署长脸色涨红，连声说道，“是，是，臣一定依法依规，公允公正处理此事。”
朱常瀛就暗暗叹气，以权谋利自有人类起便存在，大概永远也不会消失，便自己也是如此。都说堵不如疏，但如何梳理呢？
这又发现一个漏洞，又要想办法制定一套规则避免自己的钱袋子被人割破一个洞。
处理完这件事，朱常瀛浑身轻松。
该搬的都搬了，日后再有天使前来，当看不出什么不妥了吧？
