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凌总，您好，按照您的指示，我们已成功拍下位于魔都陆家嘴核心地段的烂尾项目——黄金置地中心，未来该项目将仅作为星瀚集团全球总部，不对外运营商业项目。
交易详情：
收购价格：130亿华国币
地理位置：位于陆家嘴金融区核心区域，地理位置极其优越，俯瞰外滩，拥有浦江一线景观。
项目规模：总建筑面积 20万平方米，地上60层、地下5层，高度约310米，原规划为超甲级写字楼与商业综合体。
建设进度：项目已完成90%主体结构建设，包括核心筒、钢结构、外立面部分幕墙安装。
总部规划与设计：
1. 企业总部核心办公区（写字楼）
位于总部大楼的 第10层至第55层，总面积约12万平方米，供集团自用，不对外出租。
2. 高端商务与品牌发布区（商业综合体）
位于总部大楼的 第1层至第7层，总面积约4万平方米，打造集团对外形象展示与高端商务接待功能。
全球发布会中心（第1-2层）：
可容纳1000人以上，用于新品发布会、战略发布、品牌活动、并购签约仪式。
星瀚品牌体验馆（第3-4层）：
星瀚集团旗下奢侈品、未来的新能源汽车、人工智能等业务展示空间。
企业文化展览馆（第5层）：
展示星瀚集团的发展历程、品牌理念及未来战略，互动式数字展厅，融合全息投影与多媒体技术。
高端客户与VIP接待中心（第6-7层）：
专为政府官员、合作伙伴、VIP客户提供私密商务洽谈与高端接待服务。
配备独立会谈室、豪华休息区、专属用餐区域。
3. 员工福利区（商业综合体）
位于总部大楼的 第8-10层，总面积约2万平方米，打造员工福利配套。
健身中心（包含恒温泳池、健身房、康养中心）。
员工生活配套设施（餐厅、休闲区、咖啡吧、艺术展厅、图书馆、放映厅、游戏室）。
4. 全球数据与智能化管理中心（写字楼）
位于总部大楼的 第56-60层，总面积约2万平方米，确保星瀚集团全球业务的智能化运营。
实时监控集团全球投资、市场动态、供应链管理。
利用机器学习和大数据，优化企业管理流程，提高运营效率。
建筑设计：已聘请全球顶级建筑事务所（福斯特建筑事务所）优化总部设计，预计2个月内完成最终方案。
施工进度：计划投入50亿华国币进行施工优化，预计9个月内全面完工。
请指示后续安排，我们将确保项目顺利推进。
此致，
胡军
