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就见名字后边的三个小字是——总经理</P>
根壮也算多少有些见识，但却完全没想到眼前这位有些妖娆又略显狂野的女人居然会是总经理。</P>
瞬间根壮就为自己刚刚很武断的想法而感到有些不好意思，真是人不可貌相海水不可斗量啊！</P>
根壮开始重新审视起了眼前这位更像是与领导有着特殊关系的女人。</P>
真不敢相信这么年轻、又是个女人能担任如此重要的位置的领导，要说没有任何关系背景，单凭自己的能力……这是很难让人信服的。</P>
根壮的表情不停变化着，女人似乎看出来了他心里是怎么想的，可能是对这种情况见怪不怪了，只是嫣然一笑。</P>
人家递来了名片，出于礼貌根壮也把自己的名片双手奉上。</P>
女人边看名片边半开玩笑道：“周总您还需要这个吗？您可是名人”</P>
根壮很谦虚的摆摆手说道：“什么名人啊！都是人们瞎捧的”</P>
女人很认真的说道：“你为村里修路建学校，这可是大公德，捧一捧也是应该的”</P>
礼貌性的闲谈了几句后，根壮就直达正题。</P>
“康总，我这次来是想谈谈抵押贷款的事情”</P>
康玲问道：“请问周总想用什么做抵押呢？”</P>
根壮赶忙打开公文包，从里面拿出一叠资料放到了茶几上说道：“我想用毛纺厂的那块地皮做抵押，这是土地合同以及示意图”</P>
康玲拿起资料翻了翻问道：“用地皮做抵押倒是没问题，可是这块地皮的本身价值并不高”</P>
根壮有些诧异的问道：“康总，我们的规划是在上面建几十栋楼房，这可不是个小项目啊！”</P>
康玲一笑解释道：“无论你们如何规划，那都是附加值，与地皮本身无关，规划只是规划，而现在那块地皮也只是地皮”</P>
地皮的价值多少，主要取决于政府的规划以及前景用途等等。</P>
举个例子，假如一块地皮的使用性质只能搞绿化建公园，那么这块地皮的位置再好也没有任何商业价值。</P>
毛纺厂这块地皮虽然位置不错，又规划在上面建几十栋商品房房，一旦变现那可是笔天文数字。</P>
但眼下房地产行业还没有兴起，很难预测最后的结果。</P>
说白了假如这么多商品房卖不出去，那这块地皮就没有什么价值，也就是说附加值很低。</P>
反过来讲，银行所发放的这笔抵押贷款就很有可能被套牢。</P>
根壮不是专业人士，对银行抵押贷款这里面的细节不是很了解。</P>
他现在只关心能贷到多少钱，于是很直接的问道：“康总，有些专业性的东西我不懂，你就说用毛纺厂那块地皮能贷多少钱吧”</P>
康玲一笑说道：“能贷多少钱我说了不算，这需要专业的评估，不过按我的经验估计不会太多，可能对项目的资金缺口帮助不大”</P>
根壮心想，康玲说对项目资金缺口帮助不大具体又是能贷多少钱呢？</P>
根壮自己预估这块地皮的价值大约在两百万左右，这是根据前期对那几栋回迁房的资金投入算出来的，这只是他的一厢情愿。</P>
于是根壮又直截了当的说道：“康总，我们对这块地皮也是评估过的，想必贷三百万还成问题吧？”</P>
