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吕州地处松江、彭城、建邺三座一线大城市的中心。
地势平坦，还有一条横跨4省的运河水路。
算是在地缘上比较有优势，平时来往商业贸易繁荣。
但也仅仅是商业繁荣而已。
毕竟没有支柱性的产业，就没有大量随之而来的人口和人才。
这些年，吕州人口一直处于缓慢流失的情况。
许多年轻人因为在本地找不到适合自己的工作，不得不被迫离开吕州，前往大城市打拼。
但是这些，李元并不是太关心。
他属于那种两耳不闻窗外事，一心只想做个闲散清流的人。
因此，其实李元对出售开发区产业园这块地皮的交易，是没有太上心的。
这次肯过来见面，主要也是觉得对方既然是本地最强世家的人，多少也要给一些面子。
李元说道：
“沈先生，不瞒你说，我们之前就碰见过前来商议购买这块地皮的富豪。”
“对方一开始有意向的，但是听说我们只想整块地皮打包出售，而且不负责地皮附近那些农户们耕种用地的赔偿款。”
“人家直接调头就走了。”
李元倒是没有耍什么心眼。
直接就把情况告诉了沈复。
原来之前沈复看好的那块毗邻飞机场的地盘，并不是只有他最看好的一千多亩地。
实际上，如果想要拿下来，面积足足超过三千亩。
这还不算周围许多耕地，既然要开发动工，周围的耕地肯定不能继续保留吧？
毕竟工业开发对环境是有污染的，周围的耕地绝对是要退耕补偿的。
这样一算，想要将地皮拿下来，起码也要拿出2个亿来！
虽然看起来，2个亿就能买到这么一大片地很划算。
但是生意人那都是个顶个的精明。
这笔账，他们可不会这么算。
拿下土地开发权和所有权，又不代表土地已经被开发好了。
后续还有建设投资呢？
各种人员支出呢？
这些都是钱！
因此，上一次的买家让手下的专业团队进行核算过后。
发现连麦地带开发。
实际付出的资金恐怕要超过5个亿！
这就是一笔天文数字了。
谁要是手里拥有足足5个亿的流动资金。
还买什么地，做什么生意啊？
生意人，做的是以小博大的买卖，短期内看不见利润，谁也不敢轻易投资。
李元这番话，是在告诉沈复，我看在你是本地人的情分上。
这才提醒你一下，一定要慎重。
千万不要意气用事。
沈复自然听懂了对方话语里的意思。
想了想道：
“那退耕动迁的事情，是必须在拿地之后立刻就展开吗？”
沈复的意思是，赔偿的事情是不是由官方牵头，土地买卖生效过后立刻就要展开。
李元想了想。
“那倒是也不必，只要在工期开始后，逐步动迁就行了。”
“毕竟你也知道，工业生产会给环境带来污染，很可能影响水源和土地安全。”
“这些年，上头一直大力提倡发展绿色能源，对环境保护非常重视。”
沈复立刻就从对方这番话里捕捉到了重点信息。
——只要不污染环境，开发区周围的农户就不需要着急动迁。
这笔钱，自然也就不用立刻拿出来。
