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但天海不比那些一线城市，加上那时候的互联网并不发达，关注房子的人不多，所以预售制度算是比较新的销售方式。
现在虽然预售许可证还没办，但可以通过认筹排号的方式回笼资金，这是一种后世屡见不鲜的回笼资金方式。
当然，后世的时候这种方式涉嫌违规，但现在这房地产乱杀的年代，还没那么多条条款款的约束。
“比如我们的楼王，位置最好，观景绝佳的房源。”
“认筹以后，等房子开始预售的时候，可以优先选。”
“那我们房子的价格怎么定？”程刚问：“房子至少两年后才能开建，现在的建筑成本都在涨，现在的定价，两年后可能会亏本。”
“但如果定价过高，客户不会买。”
“为什么要出定价？我们这是认筹，房价等真正开卖的时候再出，认筹合同标注，认同两年后的房价，可以选房。”
“如果不认同，我们全额退款，这有问题吗？”郑川解释。
“绝了。”程刚一拍大腿。
身为一个经验丰富的房产从业者，稍一思索就明白这其中的套路。
这么一来能快速的回笼资金，对地产商来说，现金就是王道啊。
“郑总，我现在就去操办，活动板房有现成的，我让人搭几间布置一下，广告牌搭好，弄一个临时售楼部。”
程刚开始筹划了起来：“这地方是未来金融中心，位置绝佳，主打就是高端商务人士，户型定位为高端改善，全是大平层，先回笼资金，然后规划慢慢做。”
“程总这事就交给你了，我去找个人，给我们这个楼盘打个广告。”郑川说：“楼盘名字我想好了，就叫锦程公馆。”
“好，我马上定制广告，争取三天内搞定。”程刚兴奋的点头。
叶紫君还在天海拍戏没走，郑川还惦记着她欠自己的几顿饭。
打电话联系了一下她，知道她在片场，郑川便赶了过去。
叶紫君中途一场戏拍完，正在休息。
她白了郑川一眼：“不就欠你几顿饭嘛，你记的可真清。”
“那是，吃饭不积极，脑袋有问题。”郑川嘿嘿一笑：“叶小姐，中午赏脸一起吃个饭吧？”
“这次我请，地点你选。”
“你请？”叶紫君坐直身子：“有事求我？”
“没有，就单纯的请你吃一顿饭。”郑川信誓旦旦的说。
“我不信，无事献殷勤，绝对有事。”叶紫君哼了一声：“有事就直说。”
“我想送你一套房，天海新区的大平层，CBD商业中心。”郑川一本正经的说。
“送我一套房？”叶紫君眯起眼睛：“想让我给你楼盘打广告？”
“这……”郑川神色尴尬，他点头：“那吧，是的，但我这次付不起广告费。”
开玩笑，叶紫君是谁？人气天后，最当红的国民女神。
之前请她来开个演唱会，不说场地人工安保这些，单是请她来，就花了好几千万。
而且请她打广告，等同于明星代言。
这种顶流，出场十几秒就是天价，他这楼盘可折腾不起。
“所以，就送我套房？”叶紫君啼笑皆非：“你知道我代言费是多少吗？”
