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云瑶把耳环和戒指给奶奶带上了,徐老太虽然嘴上说她乱花钱,但表情还是出卖了她,她乐得合不拢嘴,带着新得来的首饰,去老姊妹家炫耀去了,给她一帮老姊妹羡慕的不得了,都暗戳戳想让自己的孩子也给自己买。
那之后很长时间两人都没见过,这天,云奎突然来了,一来就笑着拿出几张纸给她看:“依依,你看,那个房子我买下来了,这是手续。”
云瑶一听立马高兴了,拿过来翻看,开心了:“真的吗?太好了。”
随即又问:“你们是签的合同吗?有没有办理过户手续?还有村委会有没有出具什么批示啥的?还有你去房产局办理过户手续了吗?”
云奎被云瑶一连串的问题问懵了:“你在说啥啊?还需要那么多的东西吗?”
云瑶看着手里的买卖合同,讪讪的问:“你就只有这个?”
云奎愣愣的点点头:“我就问他卖不卖?他说卖,然后就签了一个房屋的买卖合同,我就把钱给他了,哪还用你说的那些。”
云瑶听完心都听凉了半截,悠悠的说:“你盖的屋子你怎么证明是你自己的?”
云奎一愣:“不就是村里批的宅基地吗?”
云瑶奶声奶气的说:“对啊,是宅基地,没有什么证明吗?”
云奎想了一下:“有啊,就是土地使用证明啊。”
云瑶疯狂点头:“对啊,就是这个,是有这个,但是你建房不也得有证的吗?”
云奎摇摇头:“那不需要啊?只要有土地证就可以,这个是村里划分的,村里就可以证明了。”
云瑶了然:“你说的也是,但是你买的这个是人家村里的房子,你们现在只有一个房屋买卖合同,别的啥也没变啊!地还是人家的,到时候有万一有争议的时候,人家的宅基地还是人家的,只有上面房子是你的吗?这份合同根本不能证明什么?”
“最起码,土地证上必须是你的名字,这个房子才完完全全属于你的,所以你得去找他们村里开什么来证明,还要和原房主一起去房产局做变更啊。”
“只有人家村里承认了,房产局也变更了,这个房子才是属于你的,不然啥都不是,知道了吗?”
云奎听的一愣一愣的,瞪大眼睛看着她,觉得这小丫头真的好神奇:“你是怎么知道的那么多的?还什么变更?还什么手续?什么房产局的?你是怎么知道的?”
闻言,云瑶一愣,有点心虚,刚才光激动去了,没想到这个问题,现在被他一问反应过来,这不是她这个年纪该知道的啊,便糯糯的说:“这···这是常识好不好?你买房前都不打听打听的吗?”
云奎有些心虚:“我没想那么多,我以为就买个房,我给你钱,你给我房,这又有合同,我以为就行了呗,哪曾想还有那么多弯弯绕绕的。”
云瑶小声嘟囔:“吃了没文化的苦呗。”
云奎眼一撇:“你说什么???”
云瑶赶紧赔着笑:“没说什么?那什么?那家人走了吗?”
云奎不确定:“应该还没有吧!”
云瑶催促着推他出去:“那你还等什么的?还赶紧去找他去?快去办,等他走了,你去找谁去?记住,一定要去房管局变更,跟那里人确认一下这个房子和地都属于你的了才行,必须都是你的名字才行,带着户口和身份证一去,知道了吗?”
云奎糯糯回应:“知道了。”
云瑶白了他一眼:“知道了,就快去办啊,再等黄花菜都凉了。”