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待秦奕一行人在茶几四周安稳落座，潘安便手脚麻利地拿起热水壶，动作娴熟地开始烧水。
不一会儿，壶里传来轻微的咕噜声，仿佛是这场租赁商谈的开场序曲。
“秦总，” 潘安脸上挂着和善的笑容，可在秦奕眼里，这笑容下似乎藏着几分精明，“我从学校财务处听说，你们的汉卡项目如今那可是做得风风火火，这可是个实打实的大项目，利润都有几百上千万了吧？”
他微微前倾，眼神里透着一股洞悉一切的自信，好像对项目组的情况了如指掌。
顿了顿，他又接着说：“想来你们项目组也该换个既气派又宽敞的办公场地了。” 说到这儿，他有意停顿，像是在给众人留出时间畅想新办公环境的模样。
见大家都满怀期待地望向自己，潘安这才继续道：“正好，最近电子大厦委托我们出租一块五百平的办公区域。那场地，宽敞明亮，高端大气，用来做你们的项目总部再合适不过了。”
为了让秦奕等人能更直观地感受到场地的优势，潘安眉飞色舞地描述起电子大厦办公区域的空间布局，双手在空中不停比划着场地大小。
不仅如此，他还详细介绍了墙面和地面采用的新型材料，从照明系统到空调通风系统，再到办公设施与家具，无一遗漏。
介绍完，烧水壶里的水也恰好烧开了。
潘安先是用热水仔细冲洗了茶壶和茶杯，既清洁了茶具，又提高了茶具温度，这样更有利于茶叶香气的散发。
接着，他从容地用茶匙轻轻拨了适量茶叶到茶壶里，直到茶叶占据了茶壶三分之二左右的空间才停下。
随后，他将开水倒入茶壶，又迅速倒出，去除茶叶中的杂质和灰尘，紧接着再次注入开水，盖上壶盖，让茶叶充分浸泡。
趁着茶叶浸泡的间隙，潘安语气笃定地说：“这电子大厦的办公场地，简直就是为你们量身定制的。租金也不贵，一平米才六十块，一个月满打满算也就三万块。以你们项目组的财力，这点租金肯定毫无压力。”
他说得斩钉截铁，仿佛这就是秦奕他们最理想的选择，而这租金对秦奕来说，不过是九牛一毛。
“而且要是你们长租，还能再打个折，两万七八估计就能拿下，真的是非常实惠！” 潘安特意加重了 “实惠” 二字的语气，试图用所谓的价格优势打动秦奕。
可秦奕心里一点都不心动，甚至在暗暗吐槽：这潘安可真是个十足的生意人，算盘打得噼里啪啦响。
上次项目才赚了十万块，他就敢推荐两三百平、月租上万的场地。
现在知道项目赚得多了，立马又推荐个更贵的，月租三万的办公场所。
秦奕甚至觉得，要是潘安手上有更贵的场地，估计会第一时间推荐租金十万甚至更离谱价格的。
而且这租金涨得也太夸张了，前不久最多三四十块，现在居然说六十块便宜？
这飞涨的价格，实在让人咋舌。
秦奕按捺不住心中的疑惑，忍不住问道：“现在六十块都算便宜了吗？那正常价格到底是多少？” 他目光直直地盯着潘安，眼神里透着审视，试图从对方的回答里探寻真实的市场行情。
潘安脸上依旧挂着那招牌式的笑容，好像是用胶水粘上去的，怎么都不会消失，一点都不让秦奕看出虚实。
他耐心解释道：“秦总，你有所不知。现在鹏城正飞速发展，全国各地的企业都像潮水般往这儿涌，市场对办公场地的需求一直不断增加。”
说着，他站起身，在房间里来回踱步，一边走一边比划，仿佛在描绘鹏城繁华的商业盛景。
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