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听到本杰明说要聊聊，宋远微微点头：“当然可以，不过时间来不及吧！”
本杰明自信的一笑：“这都不是问题！”说完看了一眼旁边的一个白人。
那个白人会意，出去找地政署的人说了几句，果然没过一会拍卖师又上台说休息时间再延长半个小时。
李超人他们还在那私语怎么会突然延长休息时间，估计又有什么黑幕的时候，就看到本杰明他们和宋远施施然的出了大厅到一边的会客室去了。
羡慕的看着宋远，李超人摇摇头：“人和人不能比啊！”
旁边永业的郭老板笑道：“李老弟，你要是投了那边，估计也有这威风！”
李超人毫不犹豫的摇摇头：“郭兄取笑了，我还是喜欢自己做主，受不得约束！”
进了会客室坐下，本杰明沉声说道：“中国宋，我了解你和你的千树公司。不管玩具行业还是矿泉水项目都做得非常成功！”
宋远微微一欠身：“多谢夸奖，我们还可以做的更好！”
“当然，我也毫不怀疑这一点！中国宋，既然你们在这些领域已经如此成功，又为什么要进入房地产行业呢？和你的魔方、变形金刚还有矿泉水项目相比，房地产的利润并不大！”
作为老牌的英资财团，本杰明他们的消息非常灵通，下定决心后没多久就把千树公司的资料了解的七七八八。毕竟经营要交税，而从税务上打听点消息对于他们再简单不过。
宋远笑道：“本杰明，既然你了解千树贸易，自然应该知道我们正面临上升期，需要建设自己的总部、住宅和工厂。拍些地块那不是再正常不过了？”
这话一出口本杰明他们都松了一口气：“宋，你的意思是千树并没有大规模进军房地产行业的计划，仅仅是为了自用？”
宋远摇摇手：“NO,NO!千树后面肯定会进军房地产行业的。我认为在港岛，房地产行业是一个非常有前途的行业！”
本杰明脸一凝：“宋，你的千树虽然不错，但也不可能和我们这么多公司作对！”
“那又怎么样？千树进入房地产行业，是贵国政府和我国谈判时同意的，要不你去说服贵国外交部的人换个条件？”宋远一点也不虚。
这怎么说服？港岛这些财团在英国国内的影响力是有，但并不大。真要是实力强大他们早就杀回英国去了，何必待在这遥远的远东地区呢？
这也是英国佬的习惯了，在国内混不下去了就到殖民地去闯荡，要不就是在国内犯事了被流放到殖民地。澳大利亚不就是这么来的？
一阵泄气，本杰明沉声问道：“宋，你开个价吧。如果千树可以放弃进入房地产行业，我们代表整个英资财团也会同样对你释放善意！”
“低息贷款、政策支持、航运优惠等等，都可以！”
这还像句人话，上来空口白牙的吓唬一通就想让宋远退出房地产行业，哪有那么便宜的事！
宋远飞速的开始思考，想了一会说道：“我还是那句话，房地产行业在港岛非常有潜力。千树不会放弃的！”
看对面的本杰明他们脸色难看了，他才又笑道：“不过如果你们愿意给予一定优惠的话，我可以代表千树承诺除了今天以外，三年内不会再参加土地拍卖！”
本杰明他们几个财团代表对视了一眼，三年时间说长不长说短不短，但总比今后每次土地拍卖都拼个你死我活要好。
几个人小声的商量了几句，本杰明又看向宋远：“很好，中国宋！请说说你的要求！”
宋远笑道：“第一，千树公司发往欧美的航运物资，可以交给你们旗下的航运公司！但价格要比市价低20%。”
60年代正是港岛航运大发展的时期，此时的航运利润很高。而怡和、太古旗下都有航运公司，做到这一点并不难。但本杰明他们也不愿让出20%，和宋远拉扯了一会定下来降低12%！
宋远又笑道：“第二，我用矿泉水项目担保，由贵公司联合为我们千树提供一亿港币的低息贷款！年利率不超过5%，为期5年！”
本杰明他们皱了皱眉头，这个条件让他们略有些为难！
从英国开始殖民港岛以来的100多年，港督府基本上就没认真管理过港岛的银行业。只要你有本钱，你就能开银行。
至于存款准备金比例、利率是多少更是不管，主打的就是一个放任自流。
直到1948年港督府才颁布了一个银行条例，规定了开银行要向港督府申请牌照，并且每年交5000港币的牌照费。但其他也没做强制要求。
所以港岛大大小小的银行特别多，而这两年经济发展很快，为了吸收存款很多银行对一年期存款都开出了8%的利率！即便是汇丰、渣打这些英资大银行，一年期的存款利率也是5%以上。
宋远开出的年利率不超过5%，就意味着置地他们要补贴差额的利息了。
不过仔细一算本杰明他们觉得问题不大，像千树这种能拿出优质资产抵押又是长期贷款的客户本身就是银行最喜欢的类型，把贷款利息压到5-6%应该问题不大。
如果和银行谈好6%的利息，一年也不过100万的差额而已。大不了几家房地产公司分担一下，每家出个二三十万也没多少钱。
几个人商议了几句，确定差额的利息由几家分担后，本杰明笑道：“没问题，这个条件我们也同意了！但贵方要向我们说明这些贷款的用途！”
银行放贷了解用途这是常规做法，宋远笑道：“这些钱我准备拿来修建千树贸易和矿泉水分公司的总部大楼，再建不少于10万平米的工业区以及配套设施等等！”
这下本杰明他们放心了，要是宋远拿了钱再用这钱搞房地产，他们能恶心死。
最后本杰明问道：“那么宋，你今天还会再参与拍卖吗？”
宋远也直接的挑明：“当然，我还需要一块住宅用地用来建设公寓！要知道我现在还在租房子住呢！另外工业用地我要一半！”
工业用地本杰明他们不怎么在乎，搞工业又累挣钱又慢！住宅用地他们心里再不情愿也没法说你别要了，没听宋远说他自己都没房子？
几个人对视一眼，本杰明点头：“可以，等会你参与拍卖的住宅用地我们不会举牌，但我们参与的也请你不要捣乱！”
“OK，我最讲诚信了！”宋远哈哈笑道。
达成协议，几个人便又返回了拍卖大厅！
