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“这话啥意思啊？”
“你的意思不会是想说，就算房价能起这么高，那位田书记还不一定乐意卖那些门面？对吗？”
“反正，我想那位田书记，应该一定不会轻易开卖店面的这个口子。”
青年这会儿明显是有些酒一上头了，嘴里含糊着，使劲点头道。
“为啥呀？”
桌上的另一名同伴也不由问道。
“就像你先前说的，他这个步行街要是盖好了以后，房价肯定不低，但要是不卖，只出租的话，那一年才能收回来多少钱？”
“这要真投资三四个亿，不得十几二十年才能收回来？”
“真要像你说的那样，要是换成我，我肯定先卖，哪怕只是先卖一部分门面房子来回收一下资金。”
“不可能.......”
青年却是直接摇头反驳道。
“你们没看到那步行街的房子所有房型都一样的吗？连面积都差不多大，就没想想是因为啥吗？”
“因为啥？”
“他们这不是统一规划的吗？然后到时候统一装修，这样建造的快，搞起来成本也能少一点？”
“对，重点就在这个统一装修上面。”
青年伸手猛的一拍桌子道。
“你们想想，整条街都是一样的，到时候肯定装修的风格也一样，那看起来多齐整，而且听说他们在装修上也要下功夫。”
“你说要是单独卖出去一部分门面，那到时候人家自家的门面装修可能就跟街上不一样了，装修风格要是乱了，是不是就不太好看？”
“一整条街上，就非得搞出几家不一样的，而且也不方便管理。”
“你们说，他们青山大队，还有那位田书记，能让这种情况出现吗？”
“哦，你这么说的话，倒也对.......”
这下子，也没人再反驳青年的话了，几个人又开始闲聊起来，略过了这个话题。
而此时，坐在他们旁边的许国安，心里也是诸般念头浮现。
那青年有些话说的还是挺有道理的，对步行街方面的情况了解的也还算不错，而且对于房价分析方面，甚至说的许国安都忍不住有些佩服。
最起码在国内房价这一块，以及他们春城步行街这一块门面房的价值，对方给出的估值还是挺合理的。
甚至合理到让他都有些心动。
其实许国安心里清楚，眼下这个房价说不定能勉强达到青年给的估值，而且在当前卖毛坯房，或许真的是能让他们青山大地快速回收成本的方式。
不然真要等后面装修完了以后，到时候不管是在卖房子，还是租出去，那成本就很难再收得回来了。
现在的一个毛坯房或许能卖两三万，可即便花了大代价装修好以后，那顶多也就能加个万儿八千的，亏就亏在装修钱上了。
而且弄好的装修，人家还不一定喜欢，说不定还要改。
这要是换成他许国安说了算的话，他是真有可能在这时候选择卖房套现离场的。
“卖房套现，还是慢慢收租回本.......？”
