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这让周主任很是不爽，但却也没有发作。
只不过，心中的偏向性却是已经明朗。
就这土地转增，其实很麻烦。
因为土地都是国家的，虽然划归到村里。
但是那是你村里可以自主使用，将其转卖，那是不允许的。
但是呢，既然上面有大领导发话，下面又是牵扯到陈暮，周主任也就弄出一个村土地转增协议书的方法了。
由村和村直接进行转增。
毕竟，不同的村，发展不一。
有的村发展快一点，那需要更多的土地，其他村发展慢一点，或许发展方向不一样，不需要那么大土地，就签署一份转增协议。
这是允许的。
但是，还有个前提，那就是不能进行非农建设。
也就是说，我村里的土地转让可以，但是接受方不能进行非农建设。你买了只能用来作为农业相关的用途。
陈暮的需求，是将其打造为海滨浴场，这显然是非农建设。
但是呢，这中间又有个不同。
那就是，陈暮是以渔民村为单位来进行赠受，并且海滨浴场虽然是非农建设，可是又并不会破坏土地。
这就算是打了个擦边球。
原则上不允许，但是上面有人传话，他这个关键小主任不卡文件，那就没问题。
至于说这几个村长，他们也不在乎。
给钱就行。
就几个海滩而已。
这年头可不是后世，对海滩还是很看重的。
现在的渔民，谁在乎海滩啊。
而对于这些村长来说，也没有港商愿意将工厂修建在海滩边。
都是尽可能地远离海滩，那样道路更好。
所以，他们过来，就是签字，按手印，收钱而已。
至于卖多少钱，那他们也不在乎。
这个，都有文件的，可不是他们说卖多少就能卖多少的。
尤其，这还是上面传了话，他们自然不会去违逆上面。
毕竟，他们现在主要的收入来自于港商的投资。
一旦他们和上面作对，那上面略微卡一下港商的资质，他们村就彻底凉凉了。
当陈暮看见转让协议的价格时，都有点吃惊。
渔民村两边各1公里的海滩，也就是顺着两边之前划归的各5平方公里的土地延伸下来的海滩，都属于渔民村。
总面积有接近0.3平方公里。
不要看才0.3平方公里，实际上，放在海滩已经非常大了。
差不多就是两边各150米宽，1000米长的沙滩。
至于价格，很便宜，便宜到陈暮无法想象。
一边沙滩是1万元。
1万元，在这个时代，很贵。
但是在陈暮眼中，那就不是钱。
陈暮爽快地签字。
两名村长检查过后，自己也签字，画押，按手印后，转身离去。
才一万块而已，不值得他们动容。
“陈暮村长，你们这些村，可真是发福了。1万块，啧啧，看看，他们都不放在眼里。”周主任感叹。
陈暮一听这话，就知道啥意思。
“周主任，这次多谢了。我们村刚刚腌制了一批不值钱的海鲜，晚上给你送去。”陈暮笑说。
周主任一听这话，眼睛都亮了。
这个好，这个好。
当然，他也不能表现出来惊喜，而是老成持重地打了个哈哈，念叨几句使不得，使不得，然后送走了陈暮。
傍晚，陈暮将海鲜送了过去。
说是海鲜，自然什么都没有。
里面就一个袋子，装着1000元钱。
10块一张，100张。
虽然比上次少了，但是周主任却很满意。
毕竟，上次那是给陈暮的村子划了10平方公里的土地。
这一次，才不过0.3平方公里而已。
陈暮能够1000元，他已经很满意了。
毕竟，他这个小主任，真的就是一个闲职。
没什么油水可捞。
不曾想，这才短短一个多月时间，前后就进账了2500元。
这可是他接近六年工资啊。
想到这，周主任对陈暮更加满意。
当陈暮回到村，将合约存放到公司的保险柜，沈婉钧看到那价格，也是惊愕不已。
她如今，也是见过世面的人，非常清楚未来，一旦渔民村的基建完成，这里会有多热闹，全国各地，甚至国外会有多少人前来游玩。
这0.3平方公里的海滩，可是价值连城。
没想到，现在2万块就买回来了。
虽然这个时代2万块，已经是一大笔数字了。
但是，对于账户上躺着9000多万，还有着1.1亿债务的沈婉钧来说，2万块已经什么都不算了。
人见过世面了，这点小钱，算的了什么。
“这算啥。你想想，这之前批给我们的那10平方公里土地，这才值钱呢！”陈暮笑说。
海滩就是海滩。
价值有限。
但是，这10平方公里土地，那可就真的是价值连城。
如果全部用来修楼房卖，啧啧啧，按照未来鹏城的房价来计算，那可不得了。
就按照小高层来计算，容积率一般在 2.0- 3.0左右，假设整体按平均容积率 2.5来计算。根据公式“总建筑面积=土地面积×容积率”，10平方公里土地可建总建筑面积为 1000×2.5= 2500万平方米。
假设平均每个楼盘建筑面积为 20万平方米，那么 10平方公里土地大约可建楼盘数量为 2500÷20= 125个。
当然了，保守一点，100个楼盘好了。
然后，10平方公里土地按上述容积率和得房率计算，可销售的套内面积为 2500×0.82= 2050万平方米。
而按照后世5万元一平方米的房价来计算，总销售额大约为 2050×60,000= 1,230,000,000,000元，即 1.23万亿元。
什么都不用做，三十年后，这里修楼盘，都能卖出1.23万亿元。
这是多大一笔财富。
陈暮感叹万千。
穿越前，自己就是一个应届毕业生。
家里不富裕，但也不是那种穷的读不起书的人。
可是，和眼下这财富比，那真的是蝼蚁一般的老百姓啊。
“明天将两万块，给他们打入这个账户去。”陈暮扔给沈婉钧两个账户名。
沈婉钧点点头。
“还有1000元红包送给了周主任，你看看，怎么走账？”陈暮问。
沈婉钧头疼。
她最怕的就是这种人情往来了。
这个东西，没法走账。
你不能说去送礼了。
虽然说，也能用其他理由去做账，但是那样，就是有问题的。
明眼人一看，就能看出来。
区别只是在于对方是不是较真。
毕竟，水至清则无鱼。
但是，万一严查起来，这个就是问题。
“陈暮村长，我提议，你在公司享受个人专项福利待遇。”沈婉钧说，“然后用你的福利待遇，去处理这些人情往来。”
这样，就简单了。
当然，这样做，就需要向国家缴纳一笔个人所得税。
不过，沈婉钧可以将这笔钱，用作公司对陈暮的福利奖励。
也就是说，这就算成公司的开销。
而目前公司这边是享受免税政策。
这样，又能简单地将人情往来的账目对冲掉，又不会白白缴纳个人所得税。
陈暮愕然。
这不愧是高才生啊。
这样的点子都能想到。
“那行，就按照你说的办。”陈暮欣然答应下来。
陈暮原本打算是走自己的私人小金库好了。
那样，钱财简单，不为人所知。同时，陈暮也能尽情地花钱，而不用担心被人质疑，外人质疑陈暮哪来那么多钱去开销。
并且，陈暮的生活开销，算到公司账单里，那就免了陈暮的个人税。
这可以说是一石多鸟。
陈暮愣了愣。
还能这么玩？
当然，这不是后世没人这么玩。而是陈暮穿越前的档次，接触不到这个层面。
“这是西方各大公司CEO的避税惯用手段。他们的收入一部分，则是藏在这些福利待遇中。全部算成了公司开销。对于个人来说，能有效地合法避税。而对于公司来说，开销增加了，自然交税也就少了。并且如果为CEO添置的一些硬件，例如房子，汽车等等，这都可以算是公司的固定资产。CEO走了，那房子和车子，可都是公司的。而这部分，都是可以给公司抵税的。”沈婉钧解释说。
陈暮算是恍然大悟。
这一切，还能这么玩。
“还有，这之前买的三辆，不，四辆汽车，还有那32辆自行车，我都已经打入了公司支出明细上。等来年，需要报税的时候，我再将其报上去，就可以用来抵税了。”沈婉钧继续说。
陈暮听了，只能说一个服。
果然，术业有专攻。
在1979年，沈婉钧这样的高才生就知道这样玩。
可这不是资本主义那一套吗？这个年头，可以这样玩？不怕别人贴上资本主义标签？这才过去没两年啊！
“没听过伟人说过吗，师夷长技以制夷！老外好的一面，我们就要学习。”沈婉钧轻哼一声。
