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春禧大厦6层，田毅办公室内的电暖气发出滋滋的声响，仿佛在这寒冷的冬日里努力倾诉着温暖。田毅手持一支笔，笔尖轻轻挑开《西部物流枢纽发展规划》的第17页，纸张摩挲间，钢印油墨在零度的低温里，凝固成仿若血痂一般的形状。
他的眼神突然亮了起来，猛地伸手抓起何洁的手，不由分说地按在“商住混合用地”的批文编号上，声音中带着抑制不住的兴奋：“去年你还说我疯了，居然花7000万去拍北站这块地……哈哈，怎么样，规划终于出来了！”
为了这份规划，田毅在去年11月的土拍中，可是下了血本。当时，从旁人的角度看，这个计划毫无利润可言。不仅如此，为了推动项目快速拆迁，他甚至动用了一些不太光彩的灰色手段。在申报专项拆迁款的时候，也没怎么去压低银行利息。
“现在，这块地可就要种出金莲花了。”何洁微微皱眉，轻轻抽回被压得发红的手腕，随后手指在拆迁补偿清单上用力敲了敲，指尖与纸张碰撞，仿佛溅出了无形的火星，“但你这家伙，连地基都还没打，工行的王行长可已经在楼下等了一刻钟了。”
田毅嘴角噙着一抹得意的笑，伸手从暖气片上拿起一个烤红薯，轻轻塞进何洁的呢子大衣口袋。刹那间，烤红薯的甜香与空气中弥漫的柴油味交织在一起，在整个办公室里缓缓散开。“让他接着闻汽车尾气吧，你先帮我把容积率的‘魔术’变完。”说着，他熟练地展开1999年版的成都地图，拿起红蓝铅笔，在地图上精准地将铁路货场与荷花池批发市场连接起来，线条纵横交错，宛如一张细密的蛛网。“他可比我急，这50亩土地……”
话未说完，田毅突然伸手扯开何洁脖子上的羊毛围巾，露出她那如天鹅般修长优美的脖子。他的眼神炽热，指着地图说道：“看清楚了？等成绵乐城际铁路通车，咱们的地块就会成为捆住成渝、成昆、成绵乐三条铁路动脉的关键绳结，简直就是卡住西南物流咽喉的锁扣！”
何洁的俏脸微微泛红，她的手指轻轻划过文件的第9条内容：“入驻企业免征三年城镇土地使用税，铁路货场五公里内商住用地，享受企业所得税减半征收……”话音未落，她突然动作敏捷地跨坐在田毅的大腿上，微微俯下身，从办公桌下面的保险柜中小心翼翼地抽出三张蓝图。泛黄的硫酸纸上，密密麻麻地叠满了红蓝两色的标记，记录着无数的规划细节。
紧接着，何洁反手将一只铅笔头递到田毅嘴边。田毅微微张嘴，用虎牙轻轻咬开铅笔头，何洁便迅速地在纸上刷刷刷地画起容积率计算公式。“我靠，1.2 变 3.5，这真不是魔术啊——”
田毅伸手蘸了蘸搪瓷缸里的温开水，润了润嗓子说道：“这是政策的……”话未说完，他又转身在玻璃窗上快速画出立体交通网，兴致勃勃地讲解着：“地面做仓储，空中建 LOFT，地下打通走廊……”
“给银行看的评估价是 5.8 亿，真实价值……”何洁的话还没说完，突然被田毅一把抱起，轻轻按坐在夏普计算器前。寂静的办公室里，机械按键被按下，发出一连串清脆的声响。
“但验收标准……”
“标准是人写的。”田毅突然伸手将何洁臀部下的计算器清零，眼中闪过一丝狡黠，“等验收组来考察时，LOFT 里摆满物流公司的铜牌，床底下塞着浙江商户的托运单——”说着，他的手指轻轻卷起她毛衣的下摆，“这就叫产城融合示范工程。”
此时，暖气片上的烤红薯受热爆开，糖浆溢出，甜腻的香气愈发浓郁，与柴油味一起，仿佛在空气中凝固。
何洁感觉到田毅那有些冰凉的手，脸色愈发红润，但还是强装严肃，用指尖轻轻敲击着《税收优惠实施细则》：“如果虚构十五家物流公司入驻，每年能省……”她突然察觉到田毅的手不安分地往上摸，于是轻轻拍打了一下那只作怪的手，“但国税局又不是瞎子。”
“所以要给他们看这个——”田毅笑着站起来，揉了揉手，走到办公室角落，一把扯开放在那里的布帘，一块广告牌赫然出现在眼前。墨迹还未干透的“西南物流 CBD”几个大字格外醒目，下方，二十辆披红挂彩的货车正缓缓驶入那片尚未平整的泥地。“王强已经在安排了，明天春熙路的广告牌就是这个。等《成都商报》记者拍完照，这些车就会开进荷花池市场拉货。”
何洁见状，钢笔猛地戳穿文件，没好气地说道：“你可真行，自己的货车还按租的处理。”
“租金从拆迁补偿金里出。”田毅笑着用手轻轻刮掉何洁鼻尖不小心沾上的钢笔墨水，“这就叫政策宣传费。”
何洁轻咬了一口田毅那只作怪的手指，红唇微微一撇，看向《土地增值测算表》：“工行给的抵押贷款方案……”
“其实我还是觉得太保守。”田毅突然伸手撕碎文件，然后用碎纸片在暖气片上精心拼出资金链的形状，“土地评估价做到 8 亿，拿其中 30%的股权质押给深发展银行套现，再用这笔钱支付……”
何洁听得一惊，珍珠耳坠突然绷断，珠子滚落，掉进记录着拆迁户指印的台账里。“您这是用银行的钱赌政策周期啊。”
“错了。”田毅用拆迁补偿协议卷成一个圆筒，轻轻挑起她的下巴，眼神中透着自信与狡黠，“是用政策的刀，割银行的肉。”
两人的呼吸在玻璃窗上凝结成一片白雾。何洁突然伸手撕下文件的扉页，眼神中带着一丝别样的光芒：“你知道现在我最欣赏你什么吗？”她在批文复印件上迅速画了一只吞金兽，“连政府公章都能嚼出油水。”
说着，田毅将何洁缓缓压向承重墙。就在这时，办公室的灯突然熄灭，外面春禧大厦改造的探照灯透过厚厚的窗帘，射出一道道光线，扫过两人交缠在一起的影子。
何洁也察觉到田毅此刻的兴奋，她轻轻伸出双手，环搂着田毅的脖子。田毅则微微伸头，贪婪地嗅着何洁发间洗发水的香气。
“毅……你要我可以给你……但你要娶我……”何洁的呼吸开始变得急促起来，她将掌心轻轻贴向田毅的心脏，“你的心跳每分钟 128——比地块估值涨得还快。”
何洁的话，如同突然泼下的一盆冷水，瞬间让因为文件而兴奋过头的田毅冷静了下来。
“嘿嘿，这只是资本的心跳。”田毅抓着她的手指，轻轻按向北站的方向，那边王强正披着军大衣指挥着员工往一块有些发黑的墙上安装 LED 屏，屏幕上闪烁着“税收洼地”的猩红字幕。
“就知道你有色心没色胆。”何洁的表情既像是松了一口气，又像是带着一丝失望。她轻轻抽回手，整理了一下被田毅揉乱的衣服，白了田毅一眼，“你电话已经响了三次，想来王行长也等急了。”
