重生千禧年,我创建世界第一高校

第91章 星辰炒房团雏形,朱劲松的宏伟蓝图!(2/2)

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从现在的趋势来看。

全国各大城市的房价,在接下来两三年时间里,都会迎来上涨。

这个时候,我们进军房地产市场,绝对大有钱途!”

说到这里。

台下有人说道:“学弟,你既然能看清房地产的走势,为什么不自己闷声发大财呢?”

另外一人出声道:“对啊学弟,你在全国各地收购军训迷彩服,赚了不少钱,你完全可以自己去买房,为什么要带着我们呢?”

两人这话一出,顿时让不少人点头附和。

钱钱钱,命相连。

哪怕是世界首富,也不会嫌自己钱多。

朱劲松发现了房地产的商机,完全可以自己去买房,为什么要拉着其他人呢?

嫌钱烫手?

这没道理啊!

……

高台之上。

朱劲松笑着道:“我知道在场不少人心里有顾虑,觉得我可能有自己的小算盘,其实不是的。

在我看来,整合在座所有人的力量去炒房,有三大好处。

第一,国家取消福利分房制度后,房地产进入市场化阶段。

国家金融政策同步跟进,全面执行贷款买房期限最长20年,以及贷款额度最高可达房价70%的金融新政。

这边意味着,我们只需要支付30%的资金,就可以买到一套房子,70%的资金由银行贷款承担。

在房地产行情好的大前提下。

房产会不断增值,且增值速度非常夸张。

只要时机把握的准。

我们可以迅速买进、卖出、套现、再买进、再卖出,从而赚取利润。

集齐众人的力量去炒房。

可以互帮互助,撬动更多的资金。

第二,我们所有人一起去买房,能以团购的方式,让开发商让利。

比如原价30万的房子,100套就是3000万元。

但由于我们买的多,甚至能以2800万或者2500万的价格,买到100套房子。

第三,我们所有人一起去买房,可以撬动当地的房价。

举个简单的例子。

某个小区有1000套房,但一年成交量也就几十套。

那些户型大、总价高的小区,一年下来的换手率连1%都不到。

而我们同时去买房,撬动这1%,就能撬动整个小区的房价,使房价提高。

而且开发商乐见其成,会明目张胆的进行参与,顺便利用媒体造势。

所以,有上千万资金,就能撬动价值几个亿的楼盘!

光凭这三点。

我们集所有人之力去炒房,比单一的买房囤房,能获得更大的收益回报!”

话音落下。

在场众人纷纷点头。

作为星辰大学的学生,他们每个人都非常聪明,不然也不可能在各领域取得耀眼的成就。

听完朱劲松的解释。

他们都意识到组建炒房团的好处。

李凡站起身问道:“学弟,你的设想很美好,但现实操作起来,很有难度。

我们每个人都很忙,有自己的事情要做。

你作为社团社长,想主导这件事的话,怎么证明自己有掌控全局的能力?”

这话一出。

所有人都看向朱劲松,想知道他怎么回答。

朱劲松笑着解释道:“首先,我会组建一个专业的团队,进行数据分析。

前期准备,分为四步。

第一,我会在深城某房地产开发区的地皮,刚到手时就伺机介入,形成一个时间差。

第二,我会研究市政规划,看哪边要建桥修路,或者建设学校和医院,重点关注该区域的住宅。

第三,我会研究房地产开发商的实力和业界口碑,比如某开发商在城乡结合部建设30万平方米住宅区,一期已建成10万立方米,如该小区除绿化较好,整体配套设施较完善,那肯定会成为我的炒房目标。

第四,建筑工程领域,往往会出现材料赊欠、人工赊欠等青黄不接的现象,导致开发商无奈之下,半价出售,这也是我炒房的目标。

选定目标后。

通过短线投资,买进、卖出、套现,再买进、再卖出,即可无往不利。

比如,我以一百二十万元的首付,在深城买二十套公寓,每套约二十平米。

我为每套房配齐家具后出租,以每月每套1000元的租金抵扣按揭。

等个两三年,房价估计能涨上一倍。

我再将房子全部脱手,即可赚得盆满钵满。

这个过程里。

我可能会提升出手套现,再去别的楼盘买几十套,往复循环,财富就能像滚雪球般暴增。

当然,炒房炒房,关键是一个炒字!

我们大规模炒房时,绝对能让某座城市的房价,一路狂飙!”

说到这里。

朱劲松拿起手边一份文件,诚意十足的说道:“这是我亲手拟定的炒房计划书,全文上万字,详细讲述炒房的具体操作方法,以及一系列注意事项。

我现在让工作人员给你们每人发一本。

各位愿意和我一起炒房的学长学姐,可以加入俱乐部,成为社员。

不愿意团体炒房的,也可以按照炒房计划书里面的内容,自己一个人去操作。”

紧接着。

工作人员把文件分发给众人。

每个人翻阅片刻后,都眼前一亮。

里面的内容,详细介绍了炒房时会遇到的种种情况。

从买进的时机,到卖出的时间节点,都事无巨细的写在这份计划书里,内容极其精妙。

只要按照里面的方法去实操,肯定能赚的盆满钵满!

朱劲松笑着道:“各位学长学姐,你们不必急着做决定,可以回去慢慢考虑。

另外,我今天在星辰酒店的宴会厅里,摆了五十桌酒宴,烟酒饮料应有尽有。

现在已经到饭点了,还请各位学长学姐赏光,在这里吃顿便饭。”

话音落下。

众人微微一笑。

别的不说。

星辰酒店的酒宴,档次还是挺高的。

在他们看来。

朱劲松非常有格局。

光凭这一点。

应该会有不少人,愿意加入星辰炒房俱乐部,成为星辰炒房团的一员!

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