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林一宁一听来了精神，立刻起身：“行！那我们现在就去看看！早点定下来，我们也好早点开始赚钱！”
林一宁跟着小石头来到了她看中的店铺位置。
这里离主街确实有一段距离，不算繁华，但好在道路还算宽敞，附近有几个规模不小的家属院，潜在客源并不少。
店铺是两间大平房，面积很宽敞，墙壁粉刷得雪白，地面也平整。
据小石头介绍，这是房主去年新建的，原本打算自己做点小生意，但因为位置尴尬，一直没想好做什么，就空置了下来。
“房租怎么算的？”林一宁里外看了一遍，心里基本满意。
小石头回答：“房主说一个月十五块钱，要求一次性付清一年的租金。”
林一宁点点头：“这个价格还算公道。你先去问问房主，这房子卖不卖？
如果他不卖，那我们就要签个长期租约，至少十年，并且把违约金定得高高的，免得我们生意做起来了，他眼红反悔，或者随意涨租金。”
“明白，主人考虑得周到。您先在这里看看，我这就去找房主谈。”小石头说完，快步离开了。
没过多久，小石头就带着一个看起来老实巴交的中年男人回来了。
“宁宁，这位就是房主周大叔。周大叔，这是我朋友林一宁，我们俩一起合伙的。”小石头介绍道。
林一宁笑着跟周大叔打了声招呼，直接切入主题：“周大叔，您看这房子是打算卖还是长期租给我们？”
小石头接过话头：“周大叔说房子是祖宅地基，不打算卖。不过已经同意长期租给我们，按我们说的签十年，违约金也按我们提的写。”
周大叔搓着手，憨厚地点头：“是是是，石同志都跟我说清楚了。你们放心，俺不是那出尔反尔的人。”
林一宁点头：“周大叔同意就好。主要是我们接下来要对店铺进行装修，投入不小。
要是刚装好没多久您就不租了，或者要涨租金，我们这损失可就大了。
所以这违约金写得高些，对我们双方都是个保障，您说是不是？”
“那是那是，应该的。”周大叔连连点头。
林一宁见状，便从随身背着的布包里（空间里）拿出纸笔，递给小石头：“曦曦，你来写合同吧，条款写清楚些。”
小石头接过纸笔，很快便拟好了一份条款清晰的租赁合同，包括租期十年、租金每年一付、不得无故违约以及高额的违约金等。
双方确认无误后，各自签字按了手印。
房主周大叔将两把黄铜钥匙交给小石头，小石头则从包里数出一百八十块钱递给他。
交易完成，周大叔揣着钱，心满意足地走了。
等周大叔离开，小石头便开始向林一宁汇报自己的规划：“主人，我初步设想是把这两间打通，形成一个宽敞的展示厅。
这边靠墙做一排货架，中间用玻璃柜台摆放小型电器，门口留出空间做接待……”
