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“我本来觉得，徐家的孙女值得最好学区房。当然不是说私立不好，但我小时候也读过私立，私立的教学底蕴还是不如公立。而且吧，私立学校里的老师也太势利，对孩子的价值观也会造成不好的影响。所以我个人还是觉得公立的学区房是最好的，又保值，又好脱手。”
见徐家几人只是点头，并没有说话，方茜便接着说：
“我研究了这几年的学区房价格和学校的升学率，发现第一梯队的学区房，性价比还是低了些。”
说着，方茜把最近她统计的杭城第一梯队的学区房价格和升学率的记录表格打开给徐家几人看了看。
徐毅是真没想到方茜的功课居然做得那么全，但也正是从此处，徐毅也看到了方茜对自己的上心。
他原本还觉得方茜会因为自己要给心心买学区房而小气，可没想到方茜的格局有那么大。
方茜要是此时听到徐毅的心声，定会不好意思。
其实她根本没有徐毅想得那么好，方茜说来说去， 口口声声为的都是徐家的孙女，她可不是单指心心。
心心想要，那也得她是徐家的孙女才行。
对于方茜做的研究，徐毅是没耐心看，他只是顾着一个劲儿地盯着方茜的脸蛋瞧。
而王慧芬和徐为龙倒是很有兴致，方茜所列举的几个小区，他们也都有所耳闻。
方茜见他们对自己的说法没有反驳，便接着说道：
“我个人的看法，还是考虑这几所第二梯队的学校，特别是城东这所。
近几年的升学率都很稳定，房源多、附近有地铁、规划也完善。而且，离东华府近，和孩子也近。”
之前王慧芬和徐为龙没考虑城东的学区房，听方茜列举了升学率后，竟有些比第一梯队的学校还好些。
这倒是刷新了他们的认知。
近年来，城东发展得势头确实好，只是他们老一辈的心里，还一直认为老文教的教育好。
见徐家二老犹豫，方茜又说道：
“最关键的是，城东的学区房房源多，这几年房产市场走低，房东们争相出货，价格比之前低好多。最夸张的，同样的户型楼层，比21年高位的时候便宜了120几万呢。”
“真的吗？”
王慧芬一听便心花怒放，她最喜欢捡漏了。
能用更少的钱能办更大的事，这让王慧芬兴奋不已。
“小方啊，那城东这个学校的房子现在大概多少钱一平啊？”
方茜笑了笑：
“阿姨，我加了几个中介，最近啊他们发了我不少房源。小户型的要贵一些，在4万左右，大点的户型单价就低了，3万5都不到。你们看看这套，刚新装的电梯，顶楼带阁楼还送个露台，才270万，而且我估计，年后等想要置换的人更多，到时恐怕会更便宜。关键，陈佳娜听到7-80方的房子，恐怕会比4-50方的房子更好接受一些。”
听方茜这么一分析，王慧芬和徐为龙心里都有了底。
原本他们打算出的钱也就这些，现在同样的钱能买到更大面积的，而且孙女也离他们近了，老两口自然是更满意了。
方茜又接着开口道：
“孩子还小，像徐毅说的，给现金也确实不合适，还不如等孩子大了，你们亲手给孩子呢。叔叔阿姨，你们说是吗？”
