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“这次能把陈如镜那个老狐狸连根拔起，你送来的东西，是决定性的！是真正的杀手锏！”
“这份天大的人情，我张长康记在心里，新生的圣耀，也绝对会记着！”
“你的安泰工程，为了圣耀御府这个项目，砸进去了多少心血，付出了多少代价，我心里清清楚楚，明明白白。”
“整个圣耀御府项目，你们已经啃下了将近百分之七十的硬骨头！消防那边更是咱们合作多年的老团队，经验丰富，质量过硬！这些实打实的贡献，谁也抹杀不了！”
张长康话锋猛地一转，身体微微前倾，压低了声音。
“所以，对于你的工程欠款问题，新闻报道里那些一刀切的说法，对你，不适用！”
“我们可以，也必须，采取更灵活、更人性化的措施来解决！”
他伸出手指，语气变得异常郑重，带着不容置疑的力量。
“我这里，仔细考虑了几个方案，你先听听看，哪个更适合你。”
“第一，羊城市不是牵头成立了一个房地产平稳基金吗？这背后有政府的强力支持。我们可以积极协调，让平稳基金出面，收购圣耀御府项目公司手里还没来得及开发的那些土地。”
“用这笔土地转让款，来优先冲抵一部分你的工程欠款。”
“具体的，比如你那两千一百多万的工程款，咱们先用评估价值一千万的土地给你抵偿掉。剩下的一千一百多万，咱们签个正式的展期协议，三年为期，按照年利率百分之四给你计算利息。你看这个方案怎么样？”
林强紧皱着眉头，没有立刻说话。
土地抵债？
听起来似乎很美好，政府背书，资产实在。
但土地这东西，变现周期太长了，中间的风险和不确定性也太大了。他现在急需的是现金流！
张长康观察着他的表情，了然于胸，继续抛出第二个选项。
“第二，如果土地抵偿的方式你觉得周期太长，或者无法完全覆盖你的欠款，那对于无法通过土地抵偿的这部分债务，我们可以通过银企合作的方式来解决。”
“我已经亲自和国开行那边沟通过了，他们有专门针对‘保交楼’项目的专项贷款政策。可以为你这笔两千一百多万的欠款，申请一笔专项低息贷款。利率非常优惠，只有百分之三点五，分三年逐步偿还给你。由银行直接放款到你的公司账户，这个方式是最稳妥、风险最低的。”
这个方案听起来似乎更靠谱一些。
银行直接放款，安全性有保障。
但利率确实不高，而且还是分期偿还，对于他眼下的困境来说，还是有点远水解不了近渴。
张长康看着林强依旧紧锁的眉头，微微一笑，抛出了他早已准备好的，也是他认为最有可能打动林强的第三个方案。
“第三个方案，也是我个人觉得，可能最适合你目前紧急情况的，就是‘以房抵债’。”
“圣耀在羊城其他区域，还有一些已经开发完成、具备交房条件的现房楼盘。虽然位置可能比不上圣耀御府那么核心，但都是实打实的优质资产，产权清晰，随时可以交易。”
“我让人仔细盘点核算过了，可以协调拿出十四套住宅。按照目前的市场评估价值，大概在一千三百七十八万左右。”
“用这些房子，冲抵你一千二百万的工程款。”
“剩下的九百多万，我们圣耀这边，直接支付现金给你！”
林强的眼睛，猛地一下子亮了起来！亮得惊人！
以房抵债！
虽然房子的评估价值比实际冲抵的欠款额度高出不少，相当于打了点折扣。
但这是现房！
是看得见、摸得着、随时可以处置变现的硬资产！
而且，最关键的是，剩下的那部分，将近一千万，是现金支付！
这无疑是目前所有方案中，最快、最直接、最能解他燃眉之急的方案！
“我选第三个！”
林强几乎没有任何犹豫，语气斩钉截铁地说道，生怕张长康反悔。
张长康脸上露出了果然如此的笑容，满意地点了点头。
“好！有魄力！就按这个方案办！”
“我会马上安排集团资产处置部门和财务部门去对接落实！尽快把房子过户手续和现金给你办妥！”
说完，他像是突然想起了什么，拉开办公桌的抽屉，从里面拿出一个厚实的牛皮纸信封，轻轻推到林强面前。
“林老弟，这里面是十万块现金。”
“这次扳倒陈如镜，你冒着巨大风险送来的那些东西，是压垮骆驼的最后一根稻草，是决定性的关键证据！可以说，你帮了我和整个圣耀一个天大的忙！”
“这笔钱，你千万别误会，不是什么封口费，更不是什么收买。”
“这就是一点心意，是你应得的报酬，是你这份功劳的体现。”
“拿着，别跟我推辞。”
林强看着桌上那个鼓鼓囊囊的信封，又抬头看了看张长康那张写满诚恳的脸，心中五味杂陈，一时间百感交集。
他最终还是伸出手，接过了那个信封。
入手沉甸甸的。
这重量，不仅仅是十万块现金的分量。
更包含着太多难以言说的东西。
