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“现在有两处备选，比较难定夺。”焦大宏引着李克垚，面带难色地介绍道，“一处在市中心附近，地段是好，交通也极其便利，但面积偏小，租金却不菲，十多间房子，一年租金就要三万多，实在太贵了，有些不划算……”
按照焦大宏的思路，厂房若设在市中心，产品配送无疑会便捷许多，只是高昂的租金令他颇为肉痛。
他此刻带李克垚看的，便是一处由十多间平房合围而成的大院落。
此地原先是一家小型酿酒作坊，还附带了几间职工宿舍，整体格局非常适合改造成小型的食品加工厂。
正因其地理位置优越，所以即便在这个物价尚不算离谱的年代，一年三万多的租金也堪称天价。
李克垚的目光沉静地扫过整个院落。
他踱着步子，不急不缓地四下打量，甚至在几个不起眼的墙角处停下，微微躬身，仔细审视着什么，全程未发一言。
负责接洽的房东见状，则在一旁不遗余力地夸赞着这处房产的种种好处。
“老板您看，这院子四面围合，既安全又便于管理！工人宿舍、食堂都是现成的，水电齐全，您们只要把设备一搬进来，当天就能开工生产！这省下来的时间，可都是白花花的银子啊！”
“确实，我们时间上比较赶。”焦大宏深以为然地点头附和，“眼下都快六月了，天气一转凉，我们这生意就不好做了。我们做的是季节性产品，必须得抢时间！”
他对这处房子是比较倾向的。
设施现成，地段优越，虽然贵了点，但若能早日投产，或许也能弥补回来。再拖延下去，一旦过了九月，乌贼产量骤减，他们的黄金销售期也就过去了。
李克垚依旧沉默，他绕着院子外围又走了一圈，特别留意了一些犄角旮旯的地方，时不时弯腰细看。
他这番异于常人的举动，不仅让那房东看得一头雾水，就连一旁的焦大宏也有些摸不着头脑。
焦大宏甚至学着李克垚的样子，也蹲下身子，在那些地方仔细端详，可瞅了半天，也没看出个所以然来。
“走吧，再看看另一家。”
待转完一圈后，李克垚终于开口，却是直接否定了这处房产，“这家不太合适。”
此言一出，那位一直将焦大宏视作主事人的房东顿时有些急了。
他费了半天口舌，滔滔不绝地向焦大宏介绍，哪曾想，这个一直默不作声、看似不起眼的年轻人，竟才是真正能拍板的老板？
“哎呀，大兄弟，别急着走啊！”房东连忙上前，脸上堆起笑容，“这价钱嘛，都好商量！我再给您让个两三千块，怎么样？您看这房子，是真心适合您们！像您们做大生意的，早一天开工，就能多赚一天的钱，这点房租跟您们未来的收益比起来，算得了什么……”
眼见李克垚态度坚决，房东此刻也顾不上矜持，主动降起价来。
他甚至在心底盘算着，若是对方再压压价，只要不太离谱，这房子也就租了。毕竟，一年好几万的租金，也不是小数目。
焦大宏原本就觉得这房子各方面都挺满意，唯一的症结便是价格过高。
起初房东咬死不松口，谁知李克垚只是围着房子转了几圈，在墙角蹲着看了看，一句“不合适”，竟比他磨破嘴皮子还有用，对方直接就降了好几千。
于是，焦大宏悄悄拉了拉李克垚的衣袖，示意他借一步说话。
避开房东后，焦大宏压低声音道：“克垚，如果能谈到两万五，这房子的性价比就非常高了！完全可以租下来，咱们马上就能动工！”
然而，他话音刚落，却见李克垚眉头紧锁地看着他，语气带着一丝不容置疑的严肃。
“不行。”
李克垚斩钉截铁地说道：“别说两万五，这房子，就算是白送给我用，都不能要！”
他锐利的目光扫过焦大宏，沉声道：“你这样办事，我怎么能放心把事情交给你？”
“啊……”
焦大宏瞬间如遭雷击，彻底傻眼了。
这可是他千挑万选，自认为各方面条件都最优越的一处房产啊！
他绞尽脑汁也想不明白，这房子，怎么就到了白送都不能要的地步了？
