言情小说吧【m.yqxsb.com】第一时间更新《重生1991，从厕所开始》最新章节。
1994年寒露，深圳国贸大厦顶层的旋转餐厅里，王建国将三份股权文件推至陈瑞霖面前。四岁的男孩踮脚趴在落地窗前，脚底星纹胎记在钢化玻璃上投下奇异光斑，与脚下深南大道的车流轨迹完美重叠。
“深物业持股21%，万佳百货控股38%，还有刚收购的华强北电子市场...“王建国用英雄钢笔敲了敲报表，“按你画的'藏宝图'，该往浦东铺路了。“
陈瑞霖转身抓起奶油蛋糕上的樱桃，在桌布画出黄浦江弯道：“这里造座会发光的楼！“粘稠果酱延伸出陆家嘴天际线雏形——正是五年后金茂大厦的选址坐标。
资产版图详解 156
地产矩阵
福田CBD：持有12幅商业用地（总计38万㎡），其中3幅与万科合作开发“情感社区“试点项目6
华强北电子市场：控股72个黄金铺位，正改造为“科技孵化器“（预留5G基站空间）
浦东储备：虹桥路地块建设“数字港“基地，同步竞标陆家嘴X3-2地块1
金融布局
证券账户群：32个分散账户持有深发展流通股17%，万佳百货战略投资者3
跨境通道：通过香港壳公司参与B股交易，实际控制深交所2.3%交易额4
实业根基
万佳百货升级版：首家带儿童金融教育区的“未来商城“（内置股票模拟游戏机）
深港物流网：蛇口港3号泊位专属权，集装箱吞吐量占全市12%6
商业会议实录
“小王总，这是你要的'魔法盒子'。“马化腾妻子递来灰色金属箱，里面装着QQ原型机的电路板。
陈瑞霖把乐高积木塞进箱缝：“让叔叔在这里装会唱歌的小企鹅！“
三个月后，腾讯创始团队收到匿名投资——附带设计草图标注着“1998.11.11“7。
政商协奏曲
在市政府“八五计划“座谈会上1，陈瑞霖的蜡笔画引发热议：
“这是莲花山摩天轮？“规划局长举起画纸，霓虹轮盘上闪烁股票代码。
“是望远镜！“男孩把奶瓶滚向沙盘，“从这里能看到月亮上的深物业...“
次年，全国首个“金融观测台“在莲花山落成，顶层包厢可俯瞰深交所大厅。
资产增值策略 15
政策套利
利用特区“三来一补“税收优惠6，在宝安设立电子元件组装厂（实为研发中心）
认购首批“保税区仓储配额“，蛇口仓库改建为期货交割库
人才虹吸
在深圳大学设立“未来企业家奖学金“，锁定95级计算机系毕业生
承包国企下岗工程师再培训项目，筛选出47名核心技术骨干
港深联动
与新鸿基合作开发皇岗口岸商业综合体（地下直通香港落马洲）
通过香港壳公司引入瑞士银行设备租赁服务，规避外汇管制
当BP机收到“深物业涨停“讯息时，陈瑞霖正指挥工人给自行车装辅助轮——车筐里塞满从华强北淘来的英特尔486芯片。远处工地塔吊旋转着划出圆弧，像极了他前世在陆家嘴办公室看的K线图。
“爷爷，该去上海种'金玉米'了！“男孩举起儿童望远镜，镜片倒映着黄浦江畔的芦苇荡。那里即将崛起的不是农田，而是中国首个外资保险总部大楼。
资产数据
总资产估值：9.8亿元（约合1994年深圳GDP的4.2%）
现金流构成：
35%地产租赁
28%股票收益
22%进出口贸易
15%风险投资
华强北电子市场：预留铺位B-36（腾讯创始柜台）7
虹桥数字港：地下预埋光纤容量超前规划20年1
儿童金融教育区：模拟交易数据将用于AI训练
下章预告：当浦东推土机惊醒沉睡的滩涂，90年代的上海，又将掀起多少风浪？
